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王城大道拆迁,几家欢喜?千家愁!

        我们是王城大道与纱厂西路交叉口84号院(房本90号院)住户,因王城大道快速路建设,我院被列为拆迁对象,我院住户积极响应并支持洛阳市政建设,但本次拆迁过程中存在众多问题让我们无法接受。
目前已知存在的违法违纪问题有:
         一,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条明确规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”我院的评估价格根据楼层不同为6053元到6431元之间,而洛阳市2018年11月的平均二手房房价为7666元,目前是7817元,周围在售商品房,升龙广场,保利大都会都在一万以上。
验证方法:周围售楼部,安居客APP洛阳二手房均价,各房产中介。
          二,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定:房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。第五条规定:房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。可评估公司从未进屋测量我院面积,因历史原因,我院面积比证载面积大9-11平方,拆迁办屡次拒绝入户测量,并且干预评估工作,把安置小区天城一品西区天丰园(五女冢村安置房,无证小产权)定价为7868元,而目前该小产权房原村民出售价格为5500-6000左右,况且拆迁办买入的房源价格更低,两头赚钱,这种行为是否违规?是否违法?
验证方法:天城一品西区12号楼物业处有登记出售房源,一问便知。
        三,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定:因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。我院大多数人不同意补偿方案,却被拆迁办利用各种方法劝签,而且根本没有听证会,我们曾经提交的复议申请也无人答复。
验证方法:院里人可以问,没人听说过听证会,附近小区也可以问,拆迁办,纱西社区存在极大失职,违法行为。
        四,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。目前拆迁办和社区工作人员故意混淆评估价格和总价,当前评估价格是6053元-6431元之间,他们把所有费用加在一起平均,告诉我们每平也有8000多块,可即便是所有费用加在一起在目前洛阳房价飞涨的情况下也是很低的,更何况我们的位置,户型,建筑质量在本次拆迁里都是首屈一指,如果还想找到类似房产价格都是非常高的,老百姓根本买不起,而跑到郊区买房和国家颁布该法规的初衷完全背道而驰。拆迁后生活水平应略高于原生活水平,而按照目前情况,生活水平下降是必然的。
         五,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定:禁止建设单位参与搬迁活动。因我院是原市政家属院,而市政集团作为本次王城大道快速路建设单位,对于在职员工,退休员工采用多次劝说,胁迫等手段逼着一批人签字,很多人不堪忍受,不得不签字离开。
验证方法:可以咨询本院在职员工,退休员工。
        六,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条规定: 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。我院人只见过统一的评估价格报告,从未见过任何分户的评估报告。
        3月19日晚上在我院一再要求下送达第一份分户评估报告,此刻,已经有一半人签字走了。
       很多老百姓一辈子就这一套房子,拆迁办说的最多的就是我们也没有办法,你们可以自己加点钱买房,老百姓一辈子就攒那十几万块,拆迁一次不但不能得到一定好处,反而要背上贷款,搭上一辈子积攒的钱,这完全有悖政府拆迁的初衷,并且拆迁办屡次违反国家法律的行为也让我们很失望。
       截止目前,最新得到的消息是本院于3月20日起就要开始拆除签过字的房屋,面临工程项目进展,本院业主也非常无奈。

张贴于我院门口的对拆迁办的回复

在我院人员的一再要求下,于2019年3月19日晚上送达第一份分户评估报告,理由是我们的工作失职,前面走了近一半人,就这么走了,这个过程合法么?评估报告漏洞百出,怎是一句工作失职一笔带过?

来,白天的再看看,这纸张和2019年3月16日打印的文件谁新谁旧,这是2018年12月28日出具的东西么?有时候也得就这么认了,有总比没有好,毕竟这样合法了,恭喜拆迁办终于合法了一回,不管别人怎么看,我认为你做的不错!

目前的情况就是,如果要维持现有的生活,必须要支出十几万到几十万的钱,而且由于我们的位置,户型,面积,建筑质量,市场上同类型房屋都是奇高的价格,也许有人会说可以买的偏一点就行,我们也这么想,但是洛阳这两年的房价大家都知道,那都不是过山车,那是火箭,孩子要上学,我们也要生活,辛苦搬迁不说了,给你70万,你去哪里买房子?

碧桂园山河城,往北开车13公里,7500元/平,保利大都会,很近,11000元/平,世纪王城,就在斜对面,烂尾了,升龙广场,很近,12000元/平,壹家园,也很近,也烂尾了,政府的安置房,多少年能换来房产证?还是毛坯房子,搭上一辈子积蓄装修,一旦家里有急事,想卖出去换钱可能么?都知道小产权房子不能买,可不买我们又能怎么办?

拆迁无小事,背后是千千万万个家庭,还有无数后期可能被拆迁的人们,当一次拆迁无法获利反而要搭上十几万到几十万的时候,谁又能接受?

由于我们是市政家属院,而且是本路段拆迁里位置最好的楼,所以拆迁办拿我们作为范例,目的自不用说,位置这么好的都走了,你们还有什么说的?往后还有纱厂西路,纱厂东路好多个院都要拆迁,很多家庭面积只有五六十平,拆迁下来只有40几万,真不知道后面的工作还能怎么开展?过去拆迁一赔1.5,还有各种补助,现在一赔0.8不到,各种补助算上不到一赔一,临主干道这么好的位置尚且如此,其他可想而知,请大家动动手指转发一下,别让自己的权利被一点点的剥夺。

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评论 2

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  1. 开心问题太多了,操纵评估价格,没有一个院的人愿意,网上到处都是投诉的帖子回复
  2. 雒都游子噢耶,两张口的人干啥啥有理!回复