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警告没房的朋友,今年千万不要买房!后果很严重

自从去年下半年以来,房地产市场持续降温且范围在不断增大,楼市整体量价齐跌,开发商降价促销,纷纷表态首要任务是活下去,二手房市场遭遇冰封,房子刚挂几个月卖不出,议价范围下降到了20%-30%,但是政府对于楼市调控并没放松,坚决遏制房价出现报复性上涨,从政策周期来看,楼市下行期仍将持续很长时间长,所以说今年真的不适合买房。

我国房地产是典型的政策性市场,与政府经济密不可分、同时也是主要支柱产业,但是今年我国经济发展形势并不乐观,受到贸易战和股市影响,实体经济行业整体下行,所以说今年对于实体经济产业来说是很艰难且挑战的时期,所以优化房地产行业架构,稳定行业发展方向将成为重要任务。

房地产市场这些年因为没有健康的管理制度、市场秩序混乱,导致投机炒房、杠杆炒房、开发商违建乱建,疯狂开发,组团抢房等出现,最终房地产市场产生巨大泡沫,一旦泡沫过大破裂将引发楼市崩盘,带来的后果不可承担,不但会对影响实体经济发展也会造成社会不稳定,因此政府开始出台调控政策,就是为了稳定楼市,避免楼市泡沫被挤破造成经济危机,美国、日本的惨痛经历是最好的前车之鉴,减轻经济对于房地产的过度依赖,但是我们要明白,想要调整房地产这艘巨型航母的方向和速度并不简单,楼市参与者都要做好打持久战的准备,对于购房者来说,要保持耐心,不用着急买房。

数据方面,根据最新发布的全国70城房价数据,全国房价都出现上涨变缓少量城市下跌的情况,未来预计下跌的城市会越来越多,特别是三四线城市因经济基础不稳定虚高的房价将很快爆发危机,楼市经过高速流转,现在去库存任务已结束,房价上涨主要源动力缺失,今年随着楼市降温,房地产市场未来方向不明朗,开发商拿地也变得谨慎小心,以免误伤,导致今年土地流拍增加,政府财政收入下降严重。

按照目前形势来看,调控政策并不会放松楼市下行期还会继续,房价下跌的城市会越来越多,虽然有些市场表面房价仍然高挂坚挺,但是看看真实成交价格就知道现实情况有多严峻,不降价真的很难出手。所以对于购房者来说,如果不急住现在真的适合买房,激进式购房时代已经结束了,而对于炒房客来说房地产行业的回报越来越少了,千万要小心。

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