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揭秘:中国房屋空置率到底是多少?“鬼城”有多少终于算清楚了

中国绝对是一个基建狂魔的国家。在过去三十年,中国经济取得了举世瞩目的增长,取得了中国奇迹。在基建方面,中国也创造了奇迹。在国外,建一栋建筑都是慢慢的,三五个月可能还在弄地基,二三年能建好就是速度快的了。而在中国,一栋几十层的建筑,不到一年就建好了。

正是以这样的速度,中国人疯狂的以外国不可企及的建房子的速度,盖了三十多年房子。而这三十多年,人口增长并不是很快。这就出现了一个现象,如果周末晚上八九点从一些小区经过,整栋楼可能就几盏灯光再亮,周围也根本没有超市等生活配套。也就是小区房子早就造好了,但根本没人去住,全是空置房。当然,如果你去问售楼处,它会告诉你,已经全部卖掉了。

虽然中国现在的存量房已经远远够住,并剩下大量的空置房,但开发商根本不会说出来,炒房客和心存买房可以挣钱的民众,也不会关心这些,他们眼里唯一的就是自己买的房子价格是不是涨了。

那中国现在到底有多少房屋空置呢?

农村房子至少25%是空置的,如果将只是过年的时候住十多天的房子也算为空置房,则至少50%的农村房是空置房。

那城市的房屋空置率又多高呢?

官方的数据并没有发布过,只能通过其他资料寻找。

在2010年的时候,有报纸报道:国家电网通过监控660个城市用电情况,有6540万套房子,半年没用电。这些房子够2亿人住,这是2010年的数据。

而西南财经大学的学者在2014年的调研报告称,2013年中国城镇的住房空置率是22.4%。

2015年5月,中国房地产报的调查报告显示,中国城市的房屋空置率在22%-26%。这显示中国有四分之一的区域是鬼城。

随着这几年的房地产建设加速,中国主要城市的住房空置率应该只会更高。发达国家的房屋空置率,每个国家都不一样,但空置率一般在4%-10%。

网友热评

空置的房子是开发商或者炒房团不想卖的,等升值呢

估计城市空置的要占50%以上,老说那空置的能住多少亿人有意思吗??并不是每一个进城打工的都能租得一个月1500以上的房子,大部分人都是租一个小单间能睡觉能洗澡的地方就够了

去库存的目的是转移负债,房子集中在少数开发商手上,银行的风险太大了,但是通过去库存,将负债转移给数量众多的普通百姓,风险就小多了了,但掏空百姓储蓄的长期影响更大

我住的县城,除了过年初二到初七,其余时间县城中心晚上路过都是一片漆黑,三三两两的灯光,一点都不像县城中心地段

有报纸报道:国家电网通过监控660个城市用电情况,有6540万套房子,半年没用电。这些房子够2亿人住,这是2010年的数据。 说明2010年后都不敢发布数据了

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