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房子白送没人要,日本房产是否是中国未来的缩影,专家:或成事实

近期,日本某网站挂出了出售空置房屋的公告,其中部分房屋还是免费的,这一消息一经爆出,迅速引起我国网友的热议,据悉,近年来日本老龄化问题不断恶化,甚至还有外媒预测,日本的空房问题可能将发展成一个持续存在的社会难题。

1、揭露白送无人要的真相

楼市专家表示,日本网站挂出的免费房屋来源,主要是某些日本房主无法再照顾房产,或者是房主不愿缴纳日本政府对闲置房屋征收的房产税,楼市专家还表示,这些免费的房屋十分破旧,必须经过大规模的整修才能居住,要知道日本住房折旧非常快,基本一栋木造小楼可能20年就折旧完毕。而获得这样的一套老旧住宅,看似是一种资产,其实是一种负债,因此这种住宅就算白送,也没人愿意要,尽管日本某些地方政府为了吸引买家,通常会对这些免费空房提供一定的补贴,但是效果并不显著。

2、空房无买家

对于那些不是免费的空房价格来说,这些空房的价格普遍在50万日元(约合4428.50美元)到2000万日元(约合177140美元)之间,业内人士表示,这些房屋的价格主要以地区、房龄等情况而定,但是从目前日媒透露的消息来看,日本的卖家多余买家,甚至可以说,没有买家。

3、老龄化是诱因

日媒分析称,日本的空房主要是集中在农村,主要是老龄化导致的,专家表示,目前日本老龄化导致农林渔业都出现了劳动力紧缺状态,而随着就业机会减少,劳动力也逐渐往大城市聚集,而目前日本的空房现象逐渐在往郊区和城市转变,据相关数据显示,东京2013年空房所占比例为11.1%,这是日本全国范围内的最低水平。但日本预测到2033年,该比例预计将增长到20%以上。随着日本老龄化的不断恶化,日本空房问题将变成一个社会难题,而中国也面临着同样的老龄化问题,尽管国家推出了开放二胎等政策,但是新生儿出生人口仍在逐年下降,中国解决老龄化问题刻不容缓。

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